近日，上海市住房公积金管理委员会发布了《关于优化本市住房公积金租赁提取业务相关事项的通知》，该通知将于2024年11月1日正式生效，有效期为五年。此次调整旨在进一步提升住房公积金的使用效率，更好地满足广大市民的住房需求。
在提取限额方面，通知作出了显著调整。对于承租上海市保障性租赁住房的家庭（包括单身家庭），可以按照实际房租支出提取住房公积金，这一政策将有效减轻低收入家庭的住房负担。同时，对于承租市场租赁住房的家庭，月提取限额也从原先的3000元提高至4000元。值得一提的是，新市民和青年人在办理租赁合同网签备案后，同样可以按照实际房租支出提取住房公积金，这一措施无疑为城市的新增人口提供了更多的住房支持。此外，上海市人才部门认定的高层次人才，则可以按照其住房公积金月缴存额进行提取，这进一步体现了对高层次人才的重视和关怀。
在提取办理流程上，通知也进行了优化。自2024年11月1日起，申请办理市场租赁住房提取住房公积金业务的家庭，提取频次将从每季度一次调整为每月一次，这无疑将大大方便市民的提取操作，提高资金使用的灵活性。
此外，在住房公积金贷款利率方面，财政部也传来了好消息。10月12日，财政部副部长在新闻发布会上表示，为配合相关部门，住房公积金贷款利率将降低0.25个百分点。据初步测算，这一调整将使全国每年节省个人贷款利息支出约200亿元，为购房者提供了实质性的减负。
值得一提的是，这并不是住房公积金贷款利率的首次调整。今年5月份，中国人民银行已经对住房公积金贷款利率进行了下调。自2024年5月18日起，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别下调至2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率则分别下调至2.775%和3.325%。此次再次下调利率，无疑将进一步降低购房者的贷款成本，刺激住房市场的活跃度。